JR磐越東線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

船引駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.8万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +3999.5％( +59.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 35.3年から -62.4 ％減)。平均土地面積は 119.5 坪 (昨年 272.3 坪から -56.1 ％減)。平均建物面積は 55.5 坪 (昨年 43.9 坪から +26.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 35.3 年 → 2025年 13.3 年、-62.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 60.0 分 → 2025年 20.3 分、-66.1 ％と大きく減少)

舞木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.7万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +32.2％( +10.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.7年(昨年 54.3年から -38.0 ％減)。平均土地面積は 126.1 坪 (昨年 81.7 坪から +54.4 ％増)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 16.6 坪から +85.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 54.3 年 → 2025年 33.7 年、-38.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.0 分 → 2025年 26.2 分、+336.7 ％と大きく増加)

赤井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -35.4％( -22.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.7年(昨年 13.3年から +71.3 ％増)。平均土地面積は 146.2 坪 (昨年 87.0 坪から +68.1 ％増)。平均建物面積は 47.9 坪 (昨年 53.4 坪から -10.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 27.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 13.3 年 → 2025年 22.7 年、+71.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 15.0 分 → 2025年 16.7 分、+11.3 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 45.5 ％)

郡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.3万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -14.8％( -11.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 95 件(１年前(2024年)に比べて +11.8％( +10件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 19.3年から +4.0 ％増)。平均土地面積は 83.7 坪 (昨年 92.7 坪から -9.7 ％減)。平均建物面積は 56.4 坪 (昨年 49.7 坪から +13.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 21.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 37.9 分 → 2025年 44.7 分、+17.9 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 41.2 ％ → 2025年 36.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 21.7 ％)