JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

真鶴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.0万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +46.5％( +20.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 39.0年から -37.1 ％減)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 48.4 坪から +46.9 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 32.8 坪から -26.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 39.0 年 → 2025年 24.5 年、-37.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 55.6 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 11.9 分 → 2025年 13.3 分、+12.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 33.3 ％)

平塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +27.7％( +23.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 93 件(１年前(2024年)に比べて +93.8％( +45件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.2年(昨年 22.5年から -59.4 ％減)。平均土地面積は 45.0 坪 (昨年 49.1 坪から -8.3 ％減)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 47.6 坪から -28.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 22.5 年 → 2025年 9.2 年、-59.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 25.7 分 → 2025年 20.1 分、-21.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 37.0 ％ → 2025年 65.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 26.1 ％ → 2025年 13.0 ％)

早川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.1万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -45.5％( -50.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.5年(昨年 0.5年から +5161.4 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 36.3 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.8 坪から +4.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 25.0 分 → 2025年 6.0 分、-76.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.5 年 → 2025年 26.5 年、+5161.4 ％と大きく増加)

湯河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.1万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -40.8％( -27.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 27.9年から +23.9 ％増)。平均土地面積は 172.4 坪 (昨年 134.6 坪から +28.1 ％増)。平均建物面積は 99.8 坪 (昨年 53.4 坪から +86.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 22.7 分 → 2025年 10.0 分、-55.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 27.9 年 → 2025年 34.5 年、+23.9 ％と大きく増加)