相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

いずみ中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +32.5％( +39.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -68.8％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 25.0年から -43.9 ％減)。平均土地面積は 28.4 坪 (昨年 45.7 坪から -37.7 ％減)。平均建物面積は 25.1 坪 (昨年 29.7 坪から -15.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.0 年 → 2025年 14.0 年、-43.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 31.2 ％ → 2025年 60.0 ％)

二俣川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(45.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +11.1％( +15.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 29 件(１年前(2024年)に比べて -74.6％( -85件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 16.3年から -38.4 ％減)。平均土地面積は 38.9 坪 (昨年 43.1 坪から -9.9 ％減)。平均建物面積は 32.2 坪 (昨年 34.1 坪から -5.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 16.3 年 → 2025年 10.0 年、-38.4 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.5 ％ → 2025年 17.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 38.4 ％ → 2025年 48.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2024年 13.4 ％ → 2025年 13.8 ％)

ゆめが丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -32.9％( -77.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 9.4年から -94.7 ％減)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 62.0 坪から -32.9 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 32.5 坪から -2.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 9.4 年 → 2025年 0.5 年、-94.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.5 分 → 2025年 15.0 分、+172.7 ％と大きく増加)

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -5.1％( -6.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -85.7％( -24件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 12.1年から +1.1 ％増)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 42.0 坪から -0.9 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 28.7 坪から +7.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 65.2 ％ → 2025年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 19.4 分 → 2025年 26.7 分、+37.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 17.4 ％ → 2025年 25.0 ％)