小田急江ノ島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中央林間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 167万円/坪(50.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +25.5％( +33.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.7年(昨年 17.9年から -12.4 ％減)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 50.9 坪から -0.4 ％減)。平均建物面積は 54.9 坪 (昨年 99.3 坪から -44.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 17.9 年 → 2024年 15.7 年、-12.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 9.5 分 → 2024年 8.0 分、-15.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

藤沢本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 145万円/坪(44.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +20.3％( +24.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 16.1年から +13.8 ％増)。平均土地面積は 43.4 坪 (昨年 41.8 坪から +3.6 ％増)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 43.9 坪から -26.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 16.1 年 → 2024年 18.3 年、+13.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.7 分 → 2024年 13.2 分、+24.2 ％と大きく増加)

南林間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -24.3％( -38.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2023年)に比べて -18.8％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 21.7年(昨年 6.4年から +241.3 ％増)。平均土地面積は 45.8 坪 (昨年 36.7 坪から +25.0 ％増)。平均建物面積は 60.3 坪 (昨年 31.4 坪から +92.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 6.4 年 → 2024年 21.7 年、+241.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 11.8 分 → 2024年 14.1 分、+19.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.7 ％ → 2024年 46.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 30.8 ％)

片瀬江ノ島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 179万円/坪(54.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -19.6％( -43.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.8年(昨年 17.0年から -36.7 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 48.8 坪から -22.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 43.9 坪から -31.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 17.0 年 → 2024年 10.8 年、-36.7 ％と大きく減少)