小田急江ノ島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

六会日大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 267万円/坪(80.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +78.9％( +117.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.1年(昨年 3.1年から +524.3 ％増)。平均土地面積は 69.7 坪 (昨年 77.4 坪から -9.9 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 38.8 坪から -21.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.8 分 → 2024年 8.7 分、-45.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 3.1 年 → 2024年 19.1 年、+524.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 80.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

南林間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 156万円/坪(47.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +17.0％( +22.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2023年)に比べて -5.6％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 17.5年から -14.4 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 46.7 坪から +26.3 ％増)。平均建物面積は 50.5 坪 (昨年 35.5 坪から +42.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 17.5 年 → 2024年 15.0 年、-14.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 15.0 分 → 2024年 12.2 分、-18.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 56.2 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.6 ％ → 2024年 11.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.7 ％ → 2024年 12.5 ％)

片瀬江ノ島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(32.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -67.9％( -229.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.3年(昨年 18.8年から +136.0 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 59.7 坪から -3.8 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 31.8 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 13.5 分 → 2024年 10.0 分、-25.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.8 年 → 2024年 44.3 年、+136.0 ％と大きく増加)

善行駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -20.8％( -29.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.6年(昨年 17.2年から +2.6 ％増)。平均土地面積は 110.2 坪 (昨年 49.1 坪から +124.5 ％増)。平均建物面積は 116.5 坪 (昨年 31.8 坪から +266.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 14.0 分 → 2024年 23.3 分、+66.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 33.3 ％)