京浜急行本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

金沢八景駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 170万円/坪(51.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +38.7％( +47.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.4年(昨年 8.9年から +39.8 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 36.3 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 47.5 坪から -34.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 8.9 年 → 2025年 12.4 年、+39.8 ％と大きく増加)

弘明寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +34.8％( +31.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 37 件(１年前(2024年)に比べて +68.2％( +15件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 28.9年から -53.2 ％減)。平均土地面積は 35.6 坪 (昨年 49.4 坪から -28.0 ％減)。平均建物面積は 31.7 坪 (昨年 34.3 坪から -7.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 28.9 年 → 2025年 13.5 年、-53.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 15.3 分 → 2025年 13.2 分、-13.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 51.4 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.5 ％ → 2025年 18.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 13.6 ％ → 2025年 18.9 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 4.5 ％ → 2025年 2.7 ％)

安針塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.1万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -73.6％( -81.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.3年(昨年 25.3年から +71.3 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 18.2 坪から +175.0 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 18.2 坪から +108.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 25.3 年 → 2025年 43.3 年、+71.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 10.0 分、+25.0 ％と大きく増加)

県立大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.0万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -56.4％( -50.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.5年(昨年 25.8年から +41.7 ％増)。平均土地面積は 46.6 坪 (昨年 68.1 坪から -31.6 ％減)。平均建物面積は 28.1 坪 (昨年 92.3 坪から -69.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 25.8 年 → 2025年 36.5 年、+41.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.5 分 → 2025年 13.0 分、+188.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 20.0 ％)