京浜急行本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神奈川新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(45.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +185.4％( +98.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 35.0年から -42.9 ％減)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 33.3 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 44.6 坪から -42.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 35.0 年 → 2025年 20.0 年、-42.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 6.0 分 → 2025年 5.0 分、-16.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

井土ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 179万円/坪(54.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +126.1％( +99.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 38.7年から -54.1 ％減)。平均土地面積は 46.3 坪 (昨年 50.8 坪から -8.7 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 65.2 坪から -49.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 38.7 年 → 2025年 17.8 年、-54.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.1 分 → 2025年 17.1 分、+140.2 ％と大きく増加)

汐入駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.2万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -57.2％( -63.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.7年(昨年 12.8年から +186.4 ％増)。平均土地面積は 32.7 坪 (昨年 70.8 坪から -53.8 ％減)。平均建物面積は 25.1 坪 (昨年 30.9 坪から -18.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.8 分 → 2025年 7.8 分、-50.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 12.8 年 → 2025年 36.7 年、+186.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

安針塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.5万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -51.5％( -56.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 25.0年から -20.0 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 19.7 坪から +200.0 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 18.2 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.0 年 → 2025年 20.0 年、-20.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 10.0 分 → 2025年 8.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)