京浜急行久里浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新大津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.9万円/坪(27.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +161.1％( +56.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 20.0年から +2.5 ％増)。平均土地面積は 32.9 坪 (昨年 31.8 坪から +3.6 ％増)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 28.7 坪から -6.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 9.8 分、+95.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

堀ノ内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +35.8％( +29.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.7年(昨年 27.5年から -28.3 ％減)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 41.6 坪から +3.6 ％増)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 29.5 坪から +5.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 27.5 年 → 2025年 19.7 年、-28.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 42.9 ％)

京急長沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.5万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -67.8％( -66.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.0年(昨年 15.0年から +113.3 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 56.0 坪から +18.9 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 37.8 坪から -16.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 10.0 分 → 2025年 8.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.0 年 → 2025年 32.0 年、+113.3 ％と大きく増加)

北久里浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.3万円/坪(26.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -6.8％( -6.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 15 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 17.1年から +39.5 ％増)。平均土地面積は 69.5 坪 (昨年 81.3 坪から -14.5 ％減)。平均建物面積は 58.3 坪 (昨年 31.7 坪から +84.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 21.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.1 年 → 2025年 23.9 年、+39.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 15.0 ％ → 2025年 28.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 45.0 ％ → 2025年 35.7 ％)