京浜急行久里浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

堀ノ内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +68.0％( +50.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +350.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 23.3年から -57.6 ％減)。平均土地面積は 52.8 坪 (昨年 31.8 坪から +66.1 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 24.2 坪から +56.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 23.3 年 → 2023年 9.9 年、-57.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.0 分 → 2023年 9.9 分、-29.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 44.4 ％)

京急久里浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +51.3％( +40.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.1年(昨年 20.7年から -41.6 ％減)。平均土地面積は 38.4 坪 (昨年 44.2 坪から -13.0 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 31.3 坪から -6.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 20.7 年 → 2023年 12.1 年、-41.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 19.1 分 → 2023年 16.5 分、-13.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 70.0 ％)

京急長沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.7万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -44.5％( -49.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 0.8年から +3951.3 ％増)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 31.8 坪から +11.9 ％増)。平均建物面積は 26.1 坪 (昨年 28.7 坪から -9.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.8 年 → 2023年 30.5 年、+3951.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.0 分 → 2023年 17.0 分、+41.7 ％と大きく増加)

三崎口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.8万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -33.3％( -25.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.1年(昨年 18.4年から +30.9 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 54.7 坪から -17.1 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 32.1 坪から -4.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 53.3 分 → 2023年 37.9 分、-29.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.4 年 → 2023年 24.1 年、+30.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 40.0 ％)