IRいしかわ鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.7万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +963.7％( +13.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.0年(昨年 49.0年から -6.1 ％減)。平均土地面積は 206.7 坪 (昨年 71.6 坪から +188.7 ％増)。平均建物面積は 84.2 坪 (昨年 124.8 坪から -32.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

津幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.6万円/坪(23.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +36.4％( +20.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.4年(昨年 13.2年から +62.1 ％増)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 60.2 坪から -8.3 ％減)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 35.5 坪から -5.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 23.0 分 → 2025年 18.8 分、-18.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 13.2 年 → 2025年 21.4 年、+62.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

加賀温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -58.2％( -5.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.5年(昨年 44.7年から +13.1 ％増)。平均土地面積は 55.0 坪 (昨年 67.3 坪から -18.4 ％減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 58.5 坪から -36.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 44.7 年 → 2025年 50.5 年、+13.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 67.5 分 → 2025年 90.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 100.0 ％)

加賀笠間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.5万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -36.2％( -17.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 22.8年から +33.8 ％増)。平均土地面積は 73.4 坪 (昨年 82.1 坪から -10.6 ％減)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 48.0 坪から -17.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.8 年 → 2025年 30.5 年、+33.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 50.0 ％)