JR五日市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

武蔵五日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.7万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +6.0％( +3.6万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて -69.6％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 31.9年から -35.1 ％減)。平均土地面積は 57.3 坪 (昨年 84.4 坪から -32.2 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 29.9 坪から +3.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 31.9 年 → 2026年 20.7 年、-35.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 35.6 分 → 2026年 13.8 分、-61.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 4.8 ％ → 2026年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 52.4 ％ → 2026年 71.4 ％)

秋川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.1万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +5.5％( +4.3万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2025年)に比べて -71.9％( -41件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 19.6年から -1.8 ％減)。平均土地面積は 53.4 坪 (昨年 56.1 坪から -4.7 ％減)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 38.8 坪から -3.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 24.6 ％ → 2026年 43.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 18.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2025年 14.8 分 → 2026年 17.3 分、+16.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 15.8 ％ → 2026年 25.0 ％)

武蔵増戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.7万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -53.5％( -43.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -95.2％( -40件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.0年(昨年 16.2年から +197.1 ％増)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 51.2 坪から -27.6 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 30.9 坪から -9.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 16.2 年 → 2026年 48.0 年、+197.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2025年 11.9 分 → 2026年 14.0 分、+17.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 19.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

東秋留駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.9万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -10.7％( -9.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2025年)に比べて -75.0％( -54件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.7年(昨年 14.4年から +8.6 ％増)。平均土地面積は 40.2 坪 (昨年 45.2 坪から -10.9 ％減)。平均建物面積は 27.3 坪 (昨年 29.6 坪から -7.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 8.7 ％ → 2026年 5.6 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 53.6 ％ → 2026年 38.9 ％)