小田急小田原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

梅ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 402万円/坪(122万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +167.4％( +251.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 48.8年から -71.8 ％減)。平均土地面積は 30.8 坪 (昨年 13.6 坪から +125.9 ％増)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 16.6 坪から +139.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 48.8 年 → 2025年 13.8 年、-71.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 10.0 分 → 2025年 11.0 分、+10.0 ％と増加)

下北沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,100万円/坪(333万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +106.4％( +566.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 19.8年から -6.3 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 78.1 坪から -53.5 ％減)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 95.8 坪から -55.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 7.8 分 → 2025年 5.0 分、-36.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 25.0 ％)

代々木上原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 270万円/坪(81.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -52.4％( -297.4万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 11.8年から +195.7 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 35.3 坪から +148.6 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 52.4 坪から +26.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 11.8 年 → 2025年 34.8 年、+195.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.3 分 → 2025年 8.0 分、+26.3 ％と大きく増加)

参宮橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 254万円/坪(76.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -49.5％( -248.9万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 16.3年から +144.6 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 28.4 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 39.7 坪から -1.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.3 年 → 2025年 39.8 年、+144.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.0 分 → 2025年 8.0 分、+33.3 ％と大きく増加)