名鉄三河線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

梅坪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +203.0％( +100.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 5.8年(昨年 19.8年から -70.9 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 39.3 坪から +42.3 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 48.4 坪から -31.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 19.8 年 → 2025年 5.8 年、-70.9 ％と大きく減少)

刈谷市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 211万円/坪(63.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +160.8％( +130.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 51.1年(昨年 29.3年から +74.6 ％増)。平均土地面積は 222.3 坪 (昨年 51.4 坪から +332.4 ％増)。平均建物面積は 74.1 坪 (昨年 30.3 坪から +145.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 12.0 分 → 2025年 9.8 分、-18.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 29.3 年 → 2025年 51.1 年、+74.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

土橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.2万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -32.9％( -39.4万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 15.8年から +11.1 ％増)。平均土地面積は 52.0 坪 (昨年 46.9 坪から +11.0 ％増)。平均建物面積は 35.1 坪 (昨年 31.8 坪から +10.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 15.8 年 → 2025年 17.5 年、+11.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 18.0 分 → 2025年 24.8 分、+37.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

重原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.1万円/坪(27.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -22.9％( -27.0万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.3年(昨年 16.8年から -56.7 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 43.1 坪から +1.8 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 29.5 坪から +10.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 16.8 年 → 2025年 7.3 年、-56.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.0 分 → 2025年 15.5 分、+55.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)