名鉄三河線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

平戸橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.4万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +169.1％( +51.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.9年(昨年 25.0年から -16.7 ％減)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 52.2 坪から +42.0 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 37.6 坪から +6.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 25.0 年 → 2025年 20.9 年、-16.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 86.2 分 → 2025年 53.0 分、-38.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

上挙母駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +76.0％( +47.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 1.8年(昨年 37.5年から -95.1 ％減)。平均土地面積は 32.3 坪 (昨年 49.9 坪から -35.4 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 30.3 坪から -3.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 37.5 年 → 2025年 1.8 年、-95.1 ％と大きく減少)

竹村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.8万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -66.3％( -72.6万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -77.8％( -7件)と減少しています。)。

平均築年数は 56.5年(昨年 10.5年から +437.9 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 51.1 坪から +3.6 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 38.7 坪から -10.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.1 分 → 2025年 8.5 分、-23.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 10.5 年 → 2025年 56.5 年、+437.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 100.0 ％)

若林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.2万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -43.9％( -69.0万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -14.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 10.7年(昨年 7.7年から +39.1 ％増)。平均土地面積は 53.4 坪 (昨年 112.1 坪から -52.3 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 37.6 坪から -1.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 7.7 年 → 2025年 10.7 年、+39.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 16.7 ％)