名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +58.2％( +59.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 18.0年から +5.4 ％増)。平均土地面積は 78.0 坪 (昨年 57.5 坪から +35.7 ％増)。平均建物面積は 50.4 坪 (昨年 43.3 坪から +16.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 21.9 分 → 2025年 19.5 分、-11.0 ％と減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 11.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

藤が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +35.7％( +36.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 24 件(１年前(2024年)に比べて +84.6％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 20.8年から -50.2 ％減)。平均土地面積は 50.2 坪 (昨年 78.3 坪から -35.9 ％減)。平均建物面積は 51.9 坪 (昨年 48.4 坪から +7.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 20.8 年 → 2025年 10.3 年、-50.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 32.5 分 → 2025年 18.0 分、-44.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 41.7 ％ → 2025年 75.0 ％)

新栄町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.5万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -34.1％( -46.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.3年(昨年 9.3年から +270.1 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 42.4 坪から -28.6 ％減)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 57.5 坪から +21.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 7.0 分 → 2025年 5.0 分、-28.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 9.3 年 → 2025年 34.3 年、+270.1 ％と大きく増加)

本陣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.7万円/坪(29.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -31.7％( -45.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 0.3年から +7741.8 ％増)。平均土地面積は 27.8 坪 (昨年 26.5 坪から +5.1 ％増)。平均建物面積は 33.6 坪 (昨年 27.2 坪から +23.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.3 年 → 2025年 19.8 年、+7741.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.5 分 → 2025年 17.2 分、+37.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)