名古屋ガイドウェイバス 沿線の中古一戸建て相場トレンド

白沢渓谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +62.8％( +43.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2024年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 17.1年から +29.9 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 61.6 坪から +15.3 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 36.8 坪から -42.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.1 年 → 2025年 22.3 年、+29.9 ％と大きく増加)

ナゴヤドーム前矢田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +44.0％( +41.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +42.9％( +3件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.9年(昨年 15.8年から +0.8 ％増)。平均土地面積は 59.6 坪 (昨年 35.2 坪から +69.2 ％増)。平均建物面積は 115.4 坪 (昨年 60.3 坪から +91.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 50.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 10.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 40.0 ％)

川村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.5万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -45.7％( -40.0万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2024年)に比べて -85.7％( -6件)と減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 16.8年から +102.5 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 47.1 坪から +31.7 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 32.0 坪から +51.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 8.6 分 → 2025年 5.0 分、-41.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 57.1 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.8 年 → 2025年 34.0 年、+102.5 ％と大きく増加)

砂田橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 159万円/坪(48.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -17.1％( -32.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて +266.7％( +8件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.3年(昨年 8.2年から -47.7 ％減)。平均土地面積は 42.6 坪 (昨年 36.3 坪から +17.4 ％増)。平均建物面積は 51.1 坪 (昨年 33.8 坪から +51.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 8.2 年 → 2025年 4.3 年、-47.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.7 分 → 2025年 10.0 分、-36.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 72.7 ％)