あおなみ線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +47.9％( +52.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.3年(昨年 14.8年から +186.4 ％増)。平均土地面積は 65.4 坪 (昨年 79.0 坪から -17.2 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 116.5 坪から -83.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 14.0 分 → 2025年 5.0 分、-64.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 14.8 年 → 2025年 42.3 年、+186.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

小本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +33.1％( +36.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.8年(昨年 9.8年から -10.3 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 36.3 坪から +62.5 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 28.7 坪から +52.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 9.8 年 → 2025年 8.8 年、-10.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 6.0 分 → 2025年 2.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

荒子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.7万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -36.6％( -47.2万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +400.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 -0.2年から -10632.7 ％減)。平均土地面積は 47.2 坪 (昨年 31.8 坪から +48.6 ％増)。平均建物面積は 51.1 坪 (昨年 30.3 坪から +69.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 -0.2 年 → 2025年 26.0 年、-10632.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 18.0 分 → 2025年 13.2 分、-26.7 ％と大きく減少)

稲永駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.8万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -5.4％( -4.4万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -55.6％( -5件)と減少しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 8.9年から +60.8 ％増)。平均土地面積は 58.6 坪 (昨年 73.4 坪から -20.2 ％減)。平均建物面積は 78.3 坪 (昨年 37.6 坪から +107.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 25.4 分 → 2025年 12.5 分、-50.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 8.9 年 → 2025年 14.3 年、+60.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 50.0 ％)