JR東北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

紫波中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.2万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +91.9％( +35.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 28.7年から -52.6 ％減)。平均土地面積は 70.6 坪 (昨年 103.5 坪から -31.8 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 44.7 坪から -24.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 28.7 年 → 2025年 13.6 年、-52.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

盛岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.3万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +14.1％( +6.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 52 件(１年前(2024年)に比べて -61.8％( -84件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.4年(昨年 33.6年から -9.5 ％減)。平均土地面積は 89.0 坪 (昨年 98.1 坪から -9.3 ％減)。平均建物面積は 57.1 坪 (昨年 58.7 坪から -2.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 44.0 ％ → 2025年 29.8 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 2.4 ％ → 2025年 4.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 31.2 ％ → 2025年 42.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 12.0 ％ → 2025年 10.6 ％)

石鳥谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.8万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -75.4％( -17.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.4年(昨年 42.0年から -44.2 ％減)。平均土地面積は 227.9 坪 (昨年 65.5 坪から +248.1 ％増)。平均建物面積は 109.3 坪 (昨年 29.0 坪から +277.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 42.0 年 → 2025年 23.4 年、-44.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 19.4 分 → 2025年 27.2 分、+40.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 66.7 ％)

金ケ崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.2万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -71.2％( -62.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 0.3年から +9508.3 ％増)。平均土地面積は 124.8 坪 (昨年 86.6 坪から +44.0 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 41.1 坪から +25.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.3 年 → 2025年 30.3 年、+9508.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 13.1 分 → 2025年 16.5 分、+25.7 ％と大きく増加)