JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

荒尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.4万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +7.4％( +3.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.3年(昨年 19.3年から -31.3 ％減)。平均土地面積は 79.0 坪 (昨年 59.3 坪から +33.2 ％増)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 30.9 坪から +23.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 19.3 年 → 2024年 13.3 年、-31.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 19.0 分 → 2024年 23.0 分、+21.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 40.0 ％)

岐阜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.2万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -3.6％( -1.9万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 422 件(１年前(2023年)に比べて -1.2％( -5件/坪)と僅かに減少しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 25.0年から +4.3 ％増)。平均土地面積は 76.7 坪 (昨年 70.4 坪から +9.0 ％増)。平均建物面積は 50.5 坪 (昨年 50.6 坪から -0.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.8 ％ → 2024年 2.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 32.4 ％ → 2024年 32.1 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 34.4 ％ → 2024年 31.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.0 ％ → 2024年 24.3 ％)

関ケ原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.7万円/坪(2.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -42.3％( -5.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.7年(昨年 33.7年から +17.5 ％増)。平均土地面積は 116.0 坪 (昨年 82.2 坪から +41.1 ％増)。平均建物面積は 124.0 坪 (昨年 44.5 坪から +178.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 33.7 年 → 2024年 39.7 年、+17.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 50.0 ％)

美濃赤坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.1万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -32.5％( -20.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.4年(昨年 1.1年から +1063.7 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 66.6 坪から +6.8 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 29.9 坪から +8.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 1.1 年 → 2024年 12.4 年、+1063.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 15.0 分 → 2024年 22.5 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)