長良川鉄道越美南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

せきてらす前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.0万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +1225.0％( +67.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 33.5年から -98.5 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 102.9 坪から -39.7 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 45.4 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 33.5 年 → 2024年 0.5 年、-98.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.0 分 → 2024年 25.0 分、+212.5 ％と大きく増加)

関富岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.8万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +149.6％( +22.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 34.5年から -14.5 ％減)。平均土地面積は 87.0 坪 (昨年 187.6 坪から -53.6 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 145.2 坪から -79.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 34.5 年 → 2024年 29.5 年、-14.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 15.0 分 → 2024年 57.7 分、+284.4 ％と大きく増加)

関下有知駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.7万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -86.3％( -54.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.5年(昨年 0.5年から +5558.2 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 60.5 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 37.8 坪から +40.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 14.0 分 → 2024年 9.0 分、-35.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.5 年 → 2024年 28.5 年、+5558.2 ％と大きく増加)

美濃市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.4万円/坪(0.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -81.0％( -6.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 51.0年(昨年 61.5年から -17.1 ％減)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 99.1 坪から -2.3 ％減)。平均建物面積は 61.3 坪 (昨年 38.6 坪から +58.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 61.5 年 → 2024年 51.0 年、-17.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 69.0 分 → 2024年 35.5 分、-48.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)