JR山口線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

仁保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.0万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +127.3％( +3.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 278.3 坪 (昨年 111.9 坪から +148.6 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 37.8 坪から -12.0 ％減)。

上郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.0万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +87.0％( +27.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.5年(昨年 34.5年から -43.5 ％減)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 105.9 坪から -32.9 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 33.3 坪から +6.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 34.5 年 → 2025年 19.5 年、-43.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 60.0 分 → 2025年 17.0 分、-71.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

矢原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.4万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -39.5％( -44.6万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 30.5年から -30.1 ％減)。平均土地面積は 92.0 坪 (昨年 104.4 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 81.9 坪 (昨年 21.9 坪から +273.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 30.5 年 → 2025年 21.3 年、-30.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.5 分 → 2025年 23.7 分、+89.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

湯田温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.4万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -38.7％( -19.2万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -22.2％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 35.2年(昨年 18.8年から +86.6 ％増)。平均土地面積は 98.1 坪 (昨年 122.2 坪から -19.7 ％減)。平均建物面積は 52.3 坪 (昨年 49.7 坪から +5.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 18.8 年 → 2025年 35.2 年、+86.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 21.0 分 → 2025年 25.7 分、+22.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 71.4 ％)