あいの風とやま鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

魚津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.4万円/坪(21.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +158.7％( +43.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.4年(昨年 30.6年から -75.7 ％減)。平均土地面積は 116.5 坪 (昨年 128.3 坪から -9.2 ％減)。平均建物面積は 56.5 坪 (昨年 55.7 坪から +1.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 30.6 年 → 2024年 7.4 年、-75.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.0 分 → 2024年 14.3 分、-52.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

石動駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.2万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +112.8％( +9.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 37.4年から -25.8 ％減)。平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 70.7 坪から +54.0 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 37.3 坪から +33.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 37.4 年 → 2024年 27.8 年、-25.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 23.4 分 → 2024年 38.7 分、+65.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 100.0 ％)

越中大門駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.6万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -61.1％( -26.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -77.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 19.1年から +108.3 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 74.7 坪から +25.6 ％増)。平均建物面積は 195.1 坪 (昨年 48.6 坪から +301.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 22.2 分 → 2024年 18.0 分、-19.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 19.1 年 → 2024年 39.8 年、+108.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 50.0 ％)

滑川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.1万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -46.1％( -11.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 51.3年(昨年 38.8年から +32.3 ％増)。平均土地面積は 97.6 坪 (昨年 104.4 坪から -6.5 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 45.4 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 38.8 年 → 2024年 51.3 年、+32.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.5 分 → 2024年 34.0 分、+518.2 ％と大きく増加)