仙台市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

五橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(50.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +25.8％( +33.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 24.0年から +8.6 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 123.4 坪から -63.2 ％減)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 123.5 坪から -53.5 ％減)。

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

北四番丁駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 159万円/坪(48.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +20.8％( +27.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -89.7％( -26件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.7年(昨年 30.2年から -51.3 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 107.8 坪から -43.9 ％減)。平均建物面積は 49.4 坪 (昨年 122.8 坪から -59.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 30.2 年 → 2026年 14.7 年、-51.3 ％と大きく減少)

愛宕橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.9万円/坪(15.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -38.8％( -31.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -89.3％( -25件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.0年(昨年 19.5年から +110.6 ％増)。平均土地面積は 59.5 坪 (昨年 74.2 坪から -19.8 ％減)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 56.2 坪から -25.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 19.5 年 → 2026年 41.0 年、+110.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 17.7 分 → 2026年 24.7 分、+39.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 23.1 ％ → 2026年 66.7 ％)

台原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.0万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -25.7％( -26.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -87.9％( -58件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 15.2年から +51.1 ％増)。平均土地面積は 62.2 坪 (昨年 63.7 坪から -2.3 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 42.9 坪から -1.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 13.9 分 → 2026年 10.7 分、-23.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 13.8 ％ → 2026年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 15.2 年 → 2026年 22.9 年、+51.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 22.7 ％ → 2026年 50.0 ％)