JR成田線我孫子支線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

木下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.3万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +141.6％( +35.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 30.0年から -37.1 ％減)。平均土地面積は 52.5 坪 (昨年 41.6 坪から +26.2 ％増)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 27.2 坪から +19.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 30.0 年 → 2025年 18.9 年、-37.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 45.0 分 → 2025年 10.7 分、-76.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 14.3 ％)

小林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.8万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +34.7％( +11.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.1年(昨年 34.6年から -4.3 ％減)。平均土地面積は 59.6 坪 (昨年 73.5 坪から -18.9 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 39.0 坪から -12.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 15.6 分 → 2025年 13.6 分、-12.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 80.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 22.2 ％)

布佐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -61.1％( -21.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.0年(昨年 29.0年から +55.2 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 99.8 坪から -36.4 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 56.0 坪から -48.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 29.0 年 → 2025年 45.0 年、+55.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.0 分 → 2025年 8.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

湖北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.5万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -28.7％( -21.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -60.9％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 9.1年から +170.2 ％増)。平均土地面積は 70.1 坪 (昨年 57.3 坪から +22.2 ％増)。平均建物面積は 46.5 坪 (昨年 35.1 坪から +32.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 14.2 分 → 2025年 11.8 分、-17.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.5 ％ → 2025年 11.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 13.0 ％ → 2025年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 9.1 年 → 2025年 24.6 年、+170.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 8.7 ％ → 2025年 44.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 73.9 ％ → 2025年 33.3 ％)