京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大神宮下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +75.8％( +63.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 9.8年(昨年 41.3年から -76.4 ％減)。平均土地面積は 37.3 坪 (昨年 29.5 坪から +26.5 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 25.0 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 41.3 年 → 2025年 9.8 年、-76.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.0 分 → 2025年 8.7 分、+116.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

船橋競馬場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +45.5％( +51.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 20.9年から -0.8 ％減)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 27.2 坪から +30.6 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 23.2 坪から +33.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 6.3 分 → 2025年 7.0 分、+10.5 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 50.0 ％)

大佐倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.7万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -76.0％( -46.6万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.3年(昨年 15.3年から +124.6 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 236.0 坪から -76.9 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 42.4 坪から -7.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 10.0 分 → 2025年 3.0 分、-70.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.3 年 → 2025年 34.3 年、+124.6 ％と大きく増加)

宗吾参道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.2万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -67.0％( -55.4万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 37.3年(昨年 26.0年から +43.3 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 63.1 坪から -9.0 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 29.5 坪から -12.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 26.0 年 → 2025年 37.3 年、+43.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 9.8 分 → 2025年 11.0 分、+12.8 ％と増加)