JR室蘭本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

栗山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.6万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +281.7％( +11.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -20.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 41.2年(昨年 46.5年から -11.5 ％減)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 110.1 坪から +37.4 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 54.8 坪から -43.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 46.5 年 → 2025年 41.2 年、-11.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 22.6 分 → 2025年 38.8 分、+71.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

崎守駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.7万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +251.5％( +16.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 40.8年(昨年 48.5年から -16.0 ％減)。平均土地面積は 82.2 坪 (昨年 73.1 坪から +12.4 ％増)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 26.7 坪から +32.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 48.5 年 → 2025年 40.8 年、-16.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 19.0 分 → 2025年 10.5 分、-44.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 75.0 ％)

本輪西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.17万円/坪(0.05万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -99.0％( -16.9万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 43.5年から -39.1 ％減)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 68.8 坪から +45.1 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 34.8 坪から -17.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 43.5 年 → 2025年 26.5 年、-39.1 ％と大きく減少)

長和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.3万円/坪(0.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -92.6％( -15.8万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 57.5年(昨年 49.0年から +17.3 ％増)。平均土地面積は 226.9 坪 (昨年 81.7 坪から +177.8 ％増)。平均建物面積は 142.9 坪 (昨年 42.4 坪から +237.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 49.0 年 → 2025年 57.5 年、+17.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.0 分 → 2025年 66.5 分、+504.5 ％と大きく増加)