JR室蘭本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

登別駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.9万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +85.7％( +11.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 42.9年(昨年 33.3年から +29.1 ％増)。平均土地面積は 85.7 坪 (昨年 87.7 坪から -2.3 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 28.7 坪から +21.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 33.3 年 → 2025年 42.9 年、+29.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.0 分 → 2025年 15.7 分、+30.6 ％と大きく増加)

竹浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.5万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +63.4％( +4.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.3年(昨年 40.8年から -18.4 ％減)。平均土地面積は 124.0 坪 (昨年 291.9 坪から -57.5 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 32.5 坪から +48.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 40.8 年 → 2025年 33.3 年、-18.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 18.5 分 → 2025年 14.0 分、-24.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

洞爺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.3万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -69.4％( -28.0万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 37.3年から -16.1 ％減)。平均土地面積は 98.7 坪 (昨年 326.7 坪から -69.8 ％減)。平均建物面積は 44.9 坪 (昨年 24.2 坪から +85.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 37.3 年 → 2025年 31.3 年、-16.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 71.0 分 → 2025年 22.0 分、-69.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

本輪西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.3万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -61.8％( -18.2万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 49.8年(昨年 29.3年から +70.1 ％増)。平均土地面積は 88.7 坪 (昨年 122.9 坪から -27.8 ％減)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 35.9 坪から +19.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 29.3 年 → 2025年 49.8 年、+70.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 100.0 ％)