近鉄名古屋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

箕田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.2万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +45.0％( +10.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 34.9年(昨年 37.4年から -6.7 ％減)。平均土地面積は 105.4 坪 (昨年 63.5 坪から +65.9 ％増)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 34.8 坪から -14.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.5 分 → 2025年 16.3 分、+197.0 ％と大きく増加)

千代崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.2万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +35.1％( +12.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2024年)に比べて +216.7％( +13件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.2年(昨年 31.1年から -9.5 ％減)。平均土地面積は 79.5 坪 (昨年 89.0 坪から -10.6 ％減)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 38.3 坪から -0.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 15.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 13.5 分 → 2025年 15.1 分、+11.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 42.1 ％)

塩浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.8万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -47.8％( -16.2万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -12.5％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 40.0年(昨年 34.8年から +14.9 ％増)。平均土地面積は 73.1 坪 (昨年 82.1 坪から -11.0 ％減)。平均建物面積は 135.3 坪 (昨年 104.0 坪から +30.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 34.8 年 → 2025年 40.0 年、+14.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 57.1 ％)

近鉄長島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.4万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -44.3％( -15.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて -37.5％( -6件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 33.0年から +18.8 ％増)。平均土地面積は 75.9 坪 (昨年 109.8 坪から -30.9 ％減)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 36.9 坪から +1.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 43.8 ％ → 2025年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 33.0 年 → 2025年 39.3 年、+18.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 37.5 ％ → 2025年 66.7 ％)