JR小海線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

海瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.8万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +226.8％( +30.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.9年(昨年 39.4年から -11.4 ％減)。平均土地面積は 147.6 坪 (昨年 142.2 坪から +3.8 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 43.4 坪から -9.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 39.4 年 → 2023年 34.9 年、-11.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 46.3 分 → 2023年 36.0 分、-22.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

高岩駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +100.6％( +7.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.3年(昨年 43.5年から -2.9 ％減)。平均土地面積は 163.4 坪 (昨年 108.9 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 48.4 坪から +9.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 19.0 分 → 2023年 17.0 分、-10.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

八千穂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.7万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -74.1％( -10.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 70.8年(昨年 0.5年から +13944.6 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 78.7 坪から +46.2 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 21.2 坪から +157.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 70.8 年、+13944.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.0 分 → 2023年 15.0 分、+25.0 ％と大きく増加)

太田部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.3万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -47.4％( -34.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.5年(昨年 11.4年から +124.1 ％増)。平均土地面積は 133.1 坪 (昨年 65.8 坪から +102.3 ％増)。平均建物面積は 47.6 坪 (昨年 22.7 坪から +110.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 72.5 分 → 2023年 22.5 分、-69.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.4 年 → 2023年 25.5 年、+124.1 ％と大きく増加)