松本電鉄上高地線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新島々駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.1万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +418.6％( +32.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 36.9年から -44.3 ％減)。平均土地面積は 363.0 坪 (昨年 217.8 坪から +66.7 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 65.0 坪から -23.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 36.9 年 → 2023年 20.5 年、-44.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 120.0 分 → 2023年 30.0 分、-75.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

信濃荒井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.8万円/坪(27.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +247.2％( +65.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.5年(昨年 30.5年から +16.4 ％増)。平均土地面積は 332.8 坪 (昨年 133.1 坪から +150.0 ％増)。平均建物面積は 163.4 坪 (昨年 75.6 坪から +116.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 30.5 年 → 2023年 35.5 年、+16.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 9.0 分、+125.0 ％と大きく増加)

大庭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.7万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -67.5％( -24.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 54.5年(昨年 32.0年から +70.3 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 166.4 坪から -52.7 ％減)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 149.7 坪から -51.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 32.0 年 → 2023年 54.5 年、+70.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 15.5 分 → 2023年 30.0 分、+93.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

三溝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.3万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -46.1％( -49.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.5年(昨年 0.5年から +8734.2 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 93.8 坪から -43.5 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 33.3 坪から -22.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 7.0 分 → 2023年 6.0 分、-14.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 44.5 年、+8734.2 ％と大きく増加)