しなの鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

滋野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.5万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +12161.9％( +14.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 25.0年から +54.0 ％増)。平均土地面積は 166.0 坪 (昨年 151.3 坪から +9.8 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 84.7 坪から -52.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 90.0 分 → 2023年 67.5 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 25.0 年 → 2023年 38.5 年、+54.0 ％と大きく増加)

田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.9万円/坪(20.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +496.1％( +55.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.3年(昨年 24.0年から -44.4 ％減)。平均土地面積は 122.0 坪 (昨年 147.2 坪から -17.1 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 38.8 坪から +16.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.0 年 → 2023年 13.3 年、-44.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 23.0 分、-23.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

テクノさかき駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.3万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -81.2％( -53.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.0年(昨年 11.5年から +265.2 ％増)。平均土地面積は 247.3 坪 (昨年 72.6 坪から +240.6 ％増)。平均建物面積は 111.9 坪 (昨年 29.5 坪から +279.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.5 年 → 2023年 42.0 年、+265.2 ％と大きく増加)

信濃国分寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.0万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -73.3％( -49.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.0年(昨年 20.5年から +70.7 ％増)。平均土地面積は 122.5 坪 (昨年 320.7 坪から -61.8 ％減)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 127.8 坪から -65.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 16.0 分 → 2023年 13.0 分、-18.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 20.5 年 → 2023年 35.0 年、+70.7 ％と大きく増加)