JR筑豊本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新飯塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.0万円/坪(23.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +131.1％( +44.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 41.8年から -52.7 ％減)。平均土地面積は 213.5 坪 (昨年 94.4 坪から +126.2 ％増)。平均建物面積は 129.8 坪 (昨年 30.4 坪から +326.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 41.8 年 → 2023年 19.8 年、-52.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

浦田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.6万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +121.8％( +41.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.5年(昨年 19.0年から +50.0 ％増)。平均土地面積は 77.9 坪 (昨年 113.4 坪から -31.3 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 34.8 坪から -26.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 34.5 分 → 2023年 29.5 分、-14.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 19.0 年 → 2023年 28.5 年、+50.0 ％と大きく増加)

奥洞海駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.4万円/坪(1.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -92.1％( -63.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 59.5年(昨年 12.7年から +368.4 ％増)。平均土地面積は 83.9 坪 (昨年 111.6 坪から -24.8 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 62.0 坪から -14.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 11.4 分 → 2023年 9.5 分、-16.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 12.7 年 → 2023年 59.5 年、+368.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

中間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.5万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.1％( -23.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.0年(昨年 24.0年から +91.7 ％増)。平均土地面積は 216.3 坪 (昨年 76.8 坪から +181.8 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 35.5 坪から -12.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.2 分 → 2023年 8.5 分、-40.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.0 年 → 2023年 46.0 年、+91.7 ％と大きく増加)