JR筑肥東線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

福吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.2万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +2236.8％( +75.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.4年(昨年 43.5年から -99.0 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 46.9 坪から +22.6 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 59.0 坪から -43.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 43.5 年 → 2023年 0.4 年、-99.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.0 分 → 2023年 6.3 分、-69.8 ％と大きく減少)

下山門駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +60.6％( +56.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 29 件(１年前(2022年)に比べて +70.6％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.9年(昨年 20.7年から -28.1 ％減)。平均土地面積は 75.7 坪 (昨年 82.7 坪から -8.4 ％減)。平均建物面積は 48.1 坪 (昨年 58.5 坪から -17.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 20.7 年 → 2023年 14.9 年、-28.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.6 ％ → 2023年 51.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.5 ％ → 2023年 13.8 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.9 ％ → 2023年 3.4 ％)

一貴山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.6万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -30.2％( -22.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -69.2％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.6年(昨年 16.5年から -47.5 ％減)。平均土地面積は 61.3 坪 (昨年 95.3 坪から -35.7 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 68.1 坪から -51.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 16.5 年 → 2023年 8.6 年、-47.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.5 分 → 2023年 9.5 分、-34.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 58.3 ％ → 2023年 75.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 25.0 ％)

筑前前原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.5万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -14.7％( -13.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 79 件(１年前(2022年)に比べて +102.6％( +40件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 16.6年から +24.4 ％増)。平均土地面積は 83.8 坪 (昨年 86.6 坪から -3.2 ％減)。平均建物面積は 42.0 坪 (昨年 36.0 坪から +16.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.6 年 → 2023年 20.6 年、+24.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.1 ％ → 2023年 35.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 34.2 ％ → 2023年 23.7 ％)