沖縄ゆいレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

てだこ浦西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +122.2％( +121.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.0年(昨年 18.0年から +127.8 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 49.9 坪から +45.5 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 36.3 坪から -37.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 25.0 分 → 2024年 9.0 分、-64.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.0 年 → 2024年 41.0 年、+127.8 ％と大きく増加)

儀保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 169万円/坪(51.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +65.1％( +66.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.1年(昨年 39.3年から -69.2 ％減)。平均土地面積は 86.7 坪 (昨年 160.3 坪から -45.9 ％減)。平均建物面積は 59.5 坪 (昨年 70.7 坪から -15.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 39.3 年 → 2024年 12.1 年、-69.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.8 分 → 2024年 9.7 分、+68.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

美栄橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -53.4％( -138.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 35.1年から -1.5 ％減)。平均土地面積は 46.5 坪 (昨年 62.9 坪から -26.0 ％減)。平均建物面積は 101.0 坪 (昨年 105.9 坪から -4.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.2 分 → 2024年 12.0 分、+30.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 50.0 ％)

首里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.4万円/坪(29.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -31.6％( -45.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.7年(昨年 14.2年から +151.5 ％増)。平均土地面積は 63.1 坪 (昨年 42.7 坪から +47.8 ％増)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 31.8 坪から +13.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.2 年 → 2024年 35.7 年、+151.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 13.3 分 → 2024年 24.2 分、+81.9 ％と大きく増加)