沖縄ゆいレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

県庁前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 191万円/坪(57.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +137.6％( +110.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.6年(昨年 44.9年から -60.7 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 33.7 坪から +25.8 ％増)。平均建物面積は 58.2 坪 (昨年 130.5 坪から -55.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 44.9 年 → 2022年 17.6 年、-60.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.0 分 → 2022年 7.0 分、+40.0 ％と大きく増加)

儀保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 182万円/坪(55.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +93.4％( +88.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 38.8年から -36.5 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 43.3 坪から +81.8 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 29.6 坪から +7.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 38.8 年 → 2022年 24.6 年、-36.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.4 分 → 2022年 13.5 分、+60.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

奥武山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.3万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -55.7％( -63.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.2年(昨年 16.3年から +189.3 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 90.8 坪から -73.3 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 105.0 坪から -68.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.6 分 → 2022年 4.7 分、-56.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.3 年 → 2022年 47.2 年、+189.3 ％と大きく増加)

経塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.9万円/坪(26.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -43.9％( -69.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 12.2年から +202.0 ％増)。平均土地面積は 234.9 坪 (昨年 76.6 坪から +206.6 ％増)。平均建物面積は 51.9 坪 (昨年 105.3 坪から -50.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.2 年 → 2022年 36.8 年、+202.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.2 分 → 2022年 15.7 分、+70.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 66.7 ％)