東京メトロ日比谷線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神谷町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 504万円/坪(153万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +76.6％( +218.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.0年(昨年 28.3年から +55.7 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 43.9 坪から +127.6 ％増)。平均建物面積は 178.5 坪 (昨年 199.7 坪から -10.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 28.3 年 → 2020年 44.0 年、+55.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.0 分 → 2020年 7.0 分、+133.3 ％と大きく増加)

人形町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 522万円/坪(158万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +68.7％( +212.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.2年(昨年 37.2年から +8.0 ％増)。平均土地面積は 41.1 坪 (昨年 46.7 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 115.0 坪 (昨年 93.3 坪から +23.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 2.6 分 → 2020年 2.9 分、+12.8 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 57.1 ％ → 2020年 40.0 ％)

小伝馬町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 273万円/坪(82.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -55.6％( -341.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 51.2年から -45.2 ％減)。平均土地面積は 62.5 坪 (昨年 34.0 坪から +83.7 ％増)。平均建物面積は 270.7 坪 (昨年 204.2 坪から +32.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 51.2 年 → 2020年 28.0 年、-45.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

八丁堀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 370万円/坪(112万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -37.6％( -223.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -58.3％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 44.3年から -30.6 ％減)。平均土地面積は 49.3 坪 (昨年 35.9 坪から +37.3 ％増)。平均建物面積は 176.4 坪 (昨年 68.8 坪から +156.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.3 年 → 2020年 30.8 年、-30.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 3.2 分 → 2020年 2.8 分、-12.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 62.5 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 60.0 ％)