東京メトロ丸ノ内線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

御茶ノ水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 386万円/坪(117万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +128.0％( +216.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 37.2年から -58.3 ％減)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 44.9 坪から -66.3 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 146.2 坪から -75.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.2 年 → 2021年 15.5 年、-58.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 6.3 分 → 2021年 7.0 分、+10.5 ％と増加)

新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,991万円/坪(602万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +51.1％( +673.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.2年(昨年 41.6年から -25.1 ％減)。平均土地面積は 24.7 坪 (昨年 29.9 坪から -17.3 ％減)。平均建物面積は 95.8 坪 (昨年 141.0 坪から -32.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 41.6 年 → 2021年 31.2 年、-25.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 5.2 分 → 2021年 3.0 分、-42.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

新宿三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 230万円/坪(69.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -79.9％( -916.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 51.5年から -36.4 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 18.2 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 49.4 坪 (昨年 43.1 坪から +14.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 51.5 年 → 2021年 32.8 年、-36.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 7.7 分、+155.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

南阿佐ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 224万円/坪(67.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -32.1％( -105.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 58 件(１年前(2020年)に比べて +23.4％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 9.7年から +104.3 ％増)。平均土地面積は 37.2 坪 (昨年 34.1 坪から +9.1 ％増)。平均建物面積は 36.9 坪 (昨年 37.2 坪から -0.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 4.3 ％ → 2021年 20.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.7 年 → 2021年 19.8 年、+104.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.0 ％ → 2021年 16.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.5 ％ → 2021年 24.1 ％)