東京メトロ丸ノ内線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本郷三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 513万円/坪(155万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +189.7％( +335.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.9年(昨年 49.3年から -41.3 ％減)。平均土地面積は 69.2 坪 (昨年 27.2 坪から +154.2 ％増)。平均建物面積は 188.1 坪 (昨年 84.7 坪から +122.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 49.3 年 → 2023年 28.9 年、-41.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 4.0 分 → 2023年 4.5 分、+12.5 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

東高円寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 557万円/坪(168万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +89.3％( +262.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 55.3年(昨年 8.9年から +519.5 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 29.1 坪から +35.1 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 26.7 坪から +7.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 8.9 年 → 2023年 55.3 年、+519.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 7.0 分 → 2023年 8.0 分、+14.3 ％と増加)

新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 457万円/坪(138万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -34.0％( -235.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 54.3年(昨年 2.3年から +2310.6 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 24.2 坪から +6.2 ％増)。平均建物面積は 110.4 坪 (昨年 31.8 坪から +247.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 2.3 年 → 2023年 54.3 年、+2310.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 7.0 分 → 2023年 8.0 分、+14.3 ％と増加)

南阿佐ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 268万円/坪(81.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -14.9％( -46.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.5年(昨年 0.3年から +6054.3 ％増)。平均土地面積は 22.3 坪 (昨年 71.8 坪から -68.9 ％減)。平均建物面積は 21.9 坪 (昨年 30.3 坪から -27.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 15.5 年、+6054.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.8 分 → 2023年 12.2 分、+58.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 75.0 ％)