東京メトロ丸ノ内線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

四谷三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 450万円/坪(136万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +94.3％( +218.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.5年(昨年 44.5年から -89.9 ％減)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 55.0 坪から -69.7 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 94.5 坪から -59.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 44.5 年 → 2021年 4.5 年、-89.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 3.5 分 → 2021年 1.5 分、-57.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

御茶ノ水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 386万円/坪(117万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +68.8％( +157.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.5年(昨年 38.5年から -59.7 ％減)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 72.6 坪から -79.2 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 205.7 坪から -82.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 38.5 年 → 2021年 15.5 年、-59.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 6.0 分 → 2021年 7.0 分、+16.7 ％と増加)

南阿佐ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 256万円/坪(77.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -57.4％( -345.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて -15.4％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 3.4年から +408.1 ％増)。平均土地面積は 59.5 坪 (昨年 28.9 坪から +106.3 ％増)。平均建物面積は 62.2 坪 (昨年 25.4 坪から +145.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.7 ％ → 2021年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 3.4 年 → 2021年 17.4 年、+408.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.7 ％ → 2021年 27.3 ％)

東高円寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -12.1％( -27.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.9年(昨年 12.2年から +128.7 ％増)。平均土地面積は 26.7 坪 (昨年 34.4 坪から -22.3 ％減)。平均建物面積は 34.9 坪 (昨年 55.2 坪から -36.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 7.3 分 → 2021年 6.5 分、-10.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.2 年 → 2021年 27.9 年、+128.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 33.3 ％)