東京メトロ丸ノ内線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,318万円/坪(399万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +394.2％( +1051.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 41.6年(昨年 43.2年から -3.5 ％減)。平均土地面積は 29.9 坪 (昨年 36.6 坪から -18.3 ％減)。平均建物面積は 141.0 坪 (昨年 179.2 坪から -21.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 7.5 分 → 2020年 5.2 分、-30.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 60.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 40.0 ％)

赤坂見附駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 956万円/坪(289万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +229.9％( +666.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.9年(昨年 36.9年から -32.3 ％減)。平均土地面積は 108.4 坪 (昨年 52.9 坪から +104.8 ％増)。平均建物面積は 186.8 坪 (昨年 162.3 坪から +15.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.9 年 → 2020年 24.9 年、-32.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

御茶ノ水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 169万円/坪(51.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -53.0％( -190.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.2年(昨年 39.5年から -5.9 ％減)。平均土地面積は 44.9 坪 (昨年 20.2 坪から +122.5 ％増)。平均建物面積は 146.2 坪 (昨年 82.2 坪から +77.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 5.3 分 → 2020年 6.3 分、+18.8 ％と増加)

池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 257万円/坪(77.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -22.6％( -75.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 22 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.1年(昨年 36.0年から -27.6 ％減)。平均土地面積は 54.7 坪 (昨年 44.8 坪から +22.1 ％増)。平均建物面積は 108.0 坪 (昨年 192.8 坪から -44.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.0 年 → 2020年 26.1 年、-27.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 54.5 ％ → 2020年 23.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 36.4 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.5 分 → 2020年 9.3 分、+68.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 27.3 ％ → 2020年 4.5 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 9.1 ％ → 2020年 4.8 ％)