小田急小田原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,375万円/坪(416万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +182.3％( +888.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 66.6 坪から +77.3 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 172.4 坪から -78.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 4.0 分 → 2023年 1.0 分、-75.0 ％と大きく減少)

豪徳寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 304万円/坪(92.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +27.1％( +65.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて +10.0％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 10.6年(昨年 28.9年から -63.5 ％減)。平均土地面積は 31.1 坪 (昨年 63.1 坪から -50.7 ％減)。平均建物面積は 36.9 坪 (昨年 62.3 坪から -40.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 28.9 年 → 2023年 10.6 年、-63.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.4 分 → 2023年 6.2 分、-26.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 36.4 ％)

和泉多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -18.0％( -35.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2022年)に比べて +26.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.2年(昨年 10.2年から +68.9 ％増)。平均土地面積は 48.2 坪 (昨年 32.4 坪から +48.8 ％増)。平均建物面積は 43.5 坪 (昨年 28.0 坪から +55.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.7 ％ → 2023年 15.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.2 年 → 2023年 17.2 年、+68.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 12.9 分 → 2023年 14.2 分、+10.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 36.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 36.8 ％)

世田谷代田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 267万円/坪(80.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -15.1％( -47.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて +20.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 16.0年から +34.8 ％増)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 44.8 坪から -13.9 ％減)。平均建物面積は 50.3 坪 (昨年 51.4 坪から -2.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 8.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.0 年 → 2023年 21.6 年、+34.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 58.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 8.3 ％)