小田急小田原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

代々木八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 466万円/坪(141万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +51.3％( +158.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -77.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 21.5年から +55.0 ％増)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 50.9 坪から -39.1 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 82.4 坪から -50.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 21.5 年 → 2021年 33.4 年、+55.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 50.0 ％)

新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,991万円/坪(602万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +51.1％( +673.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.2年(昨年 41.6年から -25.1 ％減)。平均土地面積は 24.7 坪 (昨年 29.9 坪から -17.3 ％減)。平均建物面積は 95.8 坪 (昨年 141.0 坪から -32.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 41.6 年 → 2021年 31.2 年、-25.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 5.2 分 → 2021年 3.0 分、-42.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

南新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 331万円/坪(100万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -25.4％( -112.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 24.3年から +6.2 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 49.9 坪から -72.7 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 74.1 坪から -69.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 4.5 分 → 2021年 4.0 分、-11.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

成城学園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 267万円/坪(80.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -10.1％( -29.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 32 件(１年前(2020年)に比べて -8.6％( -3件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 14.5年から -13.9 ％減)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 78.0 坪から -28.9 ％減)。平均建物面積は 52.6 坪 (昨年 54.5 坪から -3.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 14.5 年 → 2021年 12.5 年、-13.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 31.4 ％ → 2021年 56.7 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 2.9 ％ → 2021年 9.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.6 ％ → 2021年 10.0 ％)