小田急小田原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

代々木上原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 621万円/坪(188万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +30.3％( +144.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.8年(昨年 23.0年から +3.3 ％増)。平均土地面積は 172.4 坪 (昨年 48.0 坪から +259.1 ％増)。平均建物面積は 225.4 坪 (昨年 88.5 坪から +154.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 4.2 分 → 2023年 3.8 分、-11.8 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

下北沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 457万円/坪(138万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +19.1％( +73.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.3年(昨年 22.5年から -23.3 ％減)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 23.8 坪から +93.7 ％増)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 30.3 坪から +26.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 22.5 年 → 2023年 17.3 年、-23.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.8 分 → 2023年 6.8 分、-30.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

和泉多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -25.3％( -46.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.0年(昨年 15.5年から +54.8 ％増)。平均土地面積は 36.7 坪 (昨年 28.7 坪から +27.6 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 25.0 坪から +6.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 16.8 分 → 2023年 13.2 分、-20.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.5 年 → 2023年 24.0 年、+54.8 ％と大きく増加)

経堂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 240万円/坪(72.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -24.5％( -77.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.7年(昨年 30.9年から +12.3 ％増)。平均土地面積は 35.9 坪 (昨年 55.1 坪から -34.9 ％減)。平均建物面積は 36.9 坪 (昨年 61.4 坪から -40.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 ％ → 2023年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 45.5 ％ → 2023年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 30.9 年 → 2023年 34.7 年、+12.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 37.5 ％)