小田急小田原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

狛江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 213万円/坪(64.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +34.7％( +54.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.5年(昨年 17.4年から -79.7 ％減)。平均土地面積は 41.8 坪 (昨年 36.8 坪から +13.5 ％増)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 30.9 坪から -0.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 17.4 年 → 2023年 3.5 年、-79.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 71.4 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 14.3 ％)

成城学園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 351万円/坪(106万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +21.8％( +62.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.2年(昨年 19.3年から -47.2 ％減)。平均土地面積は 42.8 坪 (昨年 59.7 坪から -28.4 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 50.9 坪から -33.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 19.3 年 → 2023年 10.2 年、-47.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 38.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.2 分 → 2023年 16.6 分、+36.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.5 ％ → 2023年 5.9 ％)

新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 420万円/坪(127万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -39.4％( -272.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.9年(昨年 2.3年から +1984.8 ％増)。平均土地面積は 25.2 坪 (昨年 24.2 坪から +4.2 ％増)。平均建物面積は 85.2 坪 (昨年 31.8 坪から +168.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 2.3 年 → 2023年 46.9 年、+1984.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.0 分 → 2023年 8.7 分、+23.8 ％と大きく増加)

世田谷代田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 217万円/坪(65.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -29.9％( -92.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 14.3年から +91.2 ％増)。平均土地面積は 21.9 坪 (昨年 44.8 坪から -51.0 ％減)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 66.2 坪から -62.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.3 年 → 2023年 27.3 年、+91.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.0 分 → 2023年 10.0 分、+42.9 ％と大きく増加)