近鉄橿原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

石見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.5万円/坪(19.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +172.4％( +40.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +400.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.4年(昨年 39.3年から -30.3 ％減)。平均土地面積は 60.0 坪 (昨年 67.3 坪から -10.8 ％減)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 40.8 坪から -32.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 39.3 年 → 2021年 27.4 年、-30.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 12.5 分 → 2021年 14.8 分、+18.4 ％と増加)

畝傍御陵前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +135.6％( +60.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.2年(昨年 15.8年から -101.6 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 93.8 坪から -43.5 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 58.2 坪から -32.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.8 年 → 2021年 -0.2 年、-101.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.0 分 → 2021年 11.0 分、+83.3 ％と大きく増加)

近鉄郡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.3万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -68.7％( -42.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -72.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.1年(昨年 17.3年から +115.0 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 52.0 坪から +13.5 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 36.4 坪から -29.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 17.3 年 → 2021年 37.1 年、+115.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

結崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.1万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -35.8％( -14.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 21.8年から +73.5 ％増)。平均土地面積は 85.6 坪 (昨年 34.8 坪から +146.1 ％増)。平均建物面積は 44.2 坪 (昨年 26.5 坪から +67.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 21.8 年 → 2021年 37.8 年、+73.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.5 分 → 2021年 11.4 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 20.0 ％)