大阪堺筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

動物園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.3万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +79.5％( +34.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.3年(昨年 59.3年から -35.4 ％減)。平均土地面積は 21.8 坪 (昨年 34.3 坪から -36.5 ％減)。平均建物面積は 59.6 坪 (昨年 38.3 坪から +55.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 59.3 年 → 2024年 38.3 年、-35.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 6.3 分 → 2024年 4.4 分、-30.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

天下茶屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +49.8％( +40.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2023年)に比べて +20.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.1年(昨年 19.6年から +63.6 ％増)。平均土地面積は 17.9 坪 (昨年 27.8 坪から -35.7 ％減)。平均建物面積は 24.3 坪 (昨年 41.0 坪から -40.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 9.2 分 → 2024年 8.0 分、-13.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 19.6 年 → 2024年 32.1 年、+63.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 11.1 ％)

日本橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -21.0％( -33.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 62.3年(昨年 50.7年から +22.9 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 54.5 坪から +22.2 ％増)。平均建物面積は 299.5 坪 (昨年 206.6 坪から +44.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 50.7 年 → 2024年 62.3 年、+22.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 80.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

恵美須町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -20.5％( -38.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 31.3年から +6.4 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 17.4 坪から +204.3 ％増)。平均建物面積は 287.4 坪 (昨年 46.1 坪から +523.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)