大阪堺筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

恵美須町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 219万円/坪(66.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +344.1％( +169.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 53.5年(昨年 26.5年から +101.9 ％増)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 55.2 坪から +67.1 ％増)。平均建物面積は 248.1 坪 (昨年 211.8 坪から +17.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 26.5 年 → 2022年 53.5 年、+101.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.5 分 → 2022年 5.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

南森町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 310万円/坪(93.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +310.8％( +234.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 47.5年(昨年 36.5年から +30.1 ％増)。平均土地面積は 20.7 坪 (昨年 210.2 坪から -90.2 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 105.9 坪から -72.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 8.0 分 → 2022年 5.3 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 36.5 年 → 2022年 47.5 年、+30.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

日本橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 177万円/坪(53.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -18.0％( -38.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.0年(昨年 54.0年から -57.4 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 15.9 坪から +157.1 ％増)。平均建物面積は 146.7 坪 (昨年 49.9 坪から +193.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 54.0 年 → 2022年 23.0 年、-57.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 5.5 分 → 2022年 2.0 分、-63.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

動物園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.6万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +14.7％( +9.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 52.5年から -36.2 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 38.3 坪から -36.8 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 49.9 坪から -22.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 52.5 年 → 2022年 33.5 年、-36.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.0 分 → 2022年 6.0 分、+100.0 ％と大きく増加)