JR埼京線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北戸田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 222万円/坪(67.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +74.7％( +95.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.2年(昨年 18.3年から -22.1 ％減)。平均土地面積は 40.0 坪 (昨年 54.1 坪から -26.1 ％減)。平均建物面積は 28.5 坪 (昨年 58.2 坪から -51.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 18.3 年 → 2023年 14.2 年、-22.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 16.2 分 → 2023年 12.7 分、-21.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 57.1 ％)

中浦和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 180万円/坪(54.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +46.1％( +56.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.2年(昨年 12.3年から -90.5 ％減)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 38.8 坪から -26.0 ％減)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 42.0 坪から -30.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 12.3 年 → 2023年 1.2 年、-90.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 55.6 ％ → 2023年 88.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 9.7 分 → 2023年 11.6 分、+19.5 ％と増加)

戸田公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -17.1％( -31.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.9年(昨年 14.9年から -20.0 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 30.5 坪から -20.6 ％減)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 29.8 坪から -6.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 14.9 年 → 2023年 11.9 年、-20.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 15.5 分 → 2023年 13.0 分、-16.1 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 20.0 ％)

与野本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -15.5％( -19.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 24 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.0年(昨年 10.2年から +77.0 ％増)。平均土地面積は 47.0 坪 (昨年 48.5 坪から -3.1 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 40.3 坪から +8.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.2 年 → 2023年 18.0 年、+77.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 17.0 分 → 2023年 20.0 分、+17.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.2 ％ → 2023年 12.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.8 ％ → 2023年 33.3 ％)