JR埼京線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北戸田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +65.8％( +59.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.3年(昨年 15.3年から -65.5 ％減)。平均土地面積は 49.8 坪 (昨年 137.4 坪から -63.7 ％減)。平均建物面積は 28.1 坪 (昨年 150.5 坪から -81.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.3 年 → 2021年 5.3 年、-65.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 23.5 分 → 2021年 16.7 分、-29.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 64.3 ％)

戸田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 155万円/坪(46.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +17.8％( +23.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.7年(昨年 10.3年から +3.9 ％増)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 36.1 坪から +36.5 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 33.9 坪から -8.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.3 分 → 2021年 13.9 分、-23.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 7.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 58.3 ％ → 2021年 61.5 ％)

戸田公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -11.7％( -15.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 8.7年から +129.2 ％増)。平均土地面積は 25.5 坪 (昨年 75.5 坪から -66.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 89.4 坪から -64.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.7 年 → 2021年 20.0 年、+129.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 44.4 ％ → 2021年 33.3 ％)

与野本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -6.7％( -8.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 25 件(１年前(2020年)に比べて +13.6％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 7.4年(昨年 8.9年から -16.6 ％減)。平均土地面積は 33.9 坪 (昨年 42.8 坪から -20.8 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 45.1 坪から -34.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 8.9 年 → 2021年 7.4 年、-16.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 15.0 ％ → 2021年 8.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 5.0 ％ → 2021年 4.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 16.4 分 → 2021年 22.1 分、+35.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 64.0 ％)