JR総武本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南酒々井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.4万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +407.5％( +58.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.0年(昨年 33.5年から -97.0 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 45.4 坪から +10.0 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 28.7 坪から +10.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 33.5 年 → 2024年 1.0 年、-97.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.0 分 → 2024年 14.0 分、+55.6 ％と大きく増加)

干潟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.7万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +66.0％( +20.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -54.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 24.8年から -16.4 ％減)。平均土地面積は 223.9 坪 (昨年 161.2 坪から +38.8 ％増)。平均建物面積は 116.2 坪 (昨年 39.2 坪から +196.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 24.8 年 → 2024年 20.7 年、-16.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 24.0 分 → 2024年 16.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 62.5 ％ → 2024年 60.0 ％)

銚子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.1万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -77.4％( -20.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 36 件(１年前(2023年)に比べて -16.3％( -7件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 47.3年(昨年 39.3年から +20.4 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 73.4 坪から -23.7 ％減)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 32.9 坪から +1.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 27.5 ％ → 2024年 17.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 39.3 年 → 2024年 47.3 年、+20.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 24.1 分 → 2024年 29.3 分、+21.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 55.0 ％ → 2024年 82.4 ％)

猿田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.8万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -73.7％( -8.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 49.2年から -52.7 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 143.7 坪から -47.4 ％減)。平均建物面積は 10.6 坪 (昨年 31.8 坪から -66.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 49.2 年 → 2024年 23.3 年、-52.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 19.5 分 → 2024年 7.0 分、-64.1 ％と大きく減少)